广州花都打响一线城市“购房落户”第一枪

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蓝鲸新闻 8 月 6 日讯（记者 崔陆鹏）今日有消息称，非广州户籍在花都区内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。

蓝鲸新闻致电广州市花都区住房和城乡建设局获悉，确有该政策。

随后，广州市花都区住房和城乡建设局在其官网发布了相关通知。

《通知》显示，持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格 ; 义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校 ( 含政府在民办学校购买的学位 ) 入读义务教育起始年级资格。

蓝鲸新闻从广州市花都区教育局获悉，家长持有花都区人才绿卡且在花都区内购置房产，子女入园入学‌享受与本市户籍生源同等的入学范围。

另据了解，持有广州绿卡可在机动车摇号、购房、安居保证等方面与广州市户籍居民享受同等待遇。

2023 年 9 月，广州市调整住宅限购政策，黄埔、番禺、花都、白云四镇 ( 江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇 ) 取消限购政策。

虽取消限购政策，受楼市整体下行影响，花都房地产整体去化仍在低位。

据中指院数据显示，截至 2024 年 7 月底，花都区新建商品住宅库存量达 149.2 万平方米，位居全市第三，去化周期达 24.2 个月。

" 花都区无论库存量还是去化周期均位居全市前列，整体去化压力较大。" 中指研究院华南分院研究主管陈雪强称，此次花都区发布购房享 " 准户口 " 待遇的政策，率先在一线城市打响了 " 购房落户 " 第一枪，同时也体现了因区施策的理念。

陈雪强表示，花都区 " 购房享准户口 " 新政将有利于带动外地户籍人员购房积极性，尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭，将进一步释放其购房需求。对于区域的新房市场成交将形成一定程度的利好，未来其它外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。

今年以来，南京、佛山、武汉、沈阳等十多个城市已经出台落户新规，包括重启购房落户、探索租房落户、提高买房积分赋分等，买房租房 " 送 " 户口。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，买房落户未来是普遍现象，甚至租房、有稳定居所等都可以入户，" 关键要看户口的含金量，比如是否有优质学位，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。"

同时《通知》还鼓励推行 " 房票 " 安置、落实以旧换新无忧购、鼓励现房销售、价保无忧等 6 条举措。